Trong những năm gần đây, tình trạng mưa lớn kèm bão đã gây ngập lụt tại một số chung cư, đặc biệt là cơn bão số 3 (có tên Yagi) vừa qua đã khiến các chung cư tại khu vực Hà Nội “sống dở, chết dở” vì nước tràn vào hầm, gây hư hại tài sản là các phương tiện cùng các hệ thống điện, kỹ thuật tại tòa nhà. Để giải quyết vấn đề này, việc áp dụng các biện pháp chống ngập nước hầm chung cư hiệu quả là vô cùng quan trọng.
Nội dung chính
Tại Sao Ban Quản lý cần quan tâm đến các biện pháp Chống Ngập Hầm Chung Cư
Hầm để xe thường là khu vực dễ bị ảnh hưởng nhất trong tòa nhà khi xảy ra mưa lớn hoặc bão lụt do vị trí nằm thấp hơn mặt đất. Các yếu tố như kênh rạch xung quanh bị tắc nghẽn, hệ thống thoát nước công cộng quá tải hay tình trạng địa hình xung quanh không thuận lợi đều góp phần làm tăng nguy cơ ngập nước cho khu vực này.
Khi hầm để xe bị ngập, các vấn đề sau thường xuyên xảy ra:
- Hư hỏng tài sản cá nhân: Xe cộ và các tài sản khác trong hầm có thể bị hỏng hóc do nước ngấm.
- Nguy hiểm về điện: Nước vào hầm dễ gây chập điện, đe dọa tính mạng cư dân và gây hỏng hóc hệ thống kỹ thuật.
- Hư hại hệ thống kỹ thuật tòa nhà: Hầm thường chứa các hệ thống kỹ thuật quan trọng như máy bơm, máy phát điện, hệ thống cấp thoát nước, và khi bị ngập nước, chúng có thể bị phá hủy.
- Gây ách tắc giao thông nội bộ: Khi hầm bị ngập, cư dân sẽ gặp khó khăn khi lấy xe hoặc di chuyển, ảnh hưởng đến đời sống hàng ngày.
Để tránh những thiệt hại này, các biện pháp chống ngập nước hầm chung cư cần được triển khai đồng bộ và kỹ lưỡng, đặc biệt trong thời điểm mùa mưa bão.
Các Biện Pháp Chống Ngập Nước Hiệu Quả Cho Hầm Chung Cư
Lắp Đặt Hệ Thống Bơm Thoát Nước Tự Động
Hệ thống bơm thoát nước tự động đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa và giảm thiểu tình trạng hầm xe bị ngập nước. Việc lắp đặt các máy bơm giúp nước thoát nhanh chóng khi có hiện tượng nước tràn vào hầm.
Ngoài ra, việc bảo trì định kỳ cho hệ thống máy bơm cũng rất quan trọng. Các thiết bị này cần được kiểm tra và làm sạch thường xuyên giúp đảm bảo hoạt động tốt mỗi khi có mưa lớn. Đặc biệt, ban quản lý nói chung và đội kỹ thuật tòa nhà cần có kế hoạch dự phòng trong trường hợp máy bơm gặp sự cố.
Giảm thiểu nguy cơ tắc nghẽn hệ thống thoát nước
Một trong những nguyên nhân chính gây ngập nước tại hầm chung cư là hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn. Để khắc phục vấn đề này, ban quản lý cần thực hiện các bước sau:
- Kiểm tra và vệ sinh hệ thống thoát nước định kỳ: Đảm bảo rằng các ống cống và rãnh thoát nước luôn sạch sẽ, không bị tắc bởi rác thải, lá cây,…
- Lắp đặt hệ thống thoát nước ngầm hiện đại: Nếu hệ thống hiện tại không đủ khả năng thoát nước, cần xem xét việc nâng cấp hoặc lắp đặt hệ thống thoát nước ngầm mới với đường kính lớn hơn, giúp thoát nước nhanh chóng hơn.
- Lắp đặt lưới lọc rác tại các miệng cống: Điều này giúp ngăn ngừa các vật thể lớn trôi vào hệ thống thoát nước, gây tắc nghẽn.
Sử dụng bao tải cát và cửa chống ngập
Để ngăn chặn nước từ bên ngoài tràn vào hầm để xe, một giải pháp hữu hiệu, dễ xử lý nhanh là là sử dụng bao cát hoặc lắp đặt cửa chống ngập. Bao tải cát sẽ giúp ngăn dòng nước từ mặt đất hoặc các khu vực lân cận tràn vào hầm khi mưa lớn. Trong khi đó, cửa chống ngập được thiết kế để tự động đóng lại khi nước dâng cao, ngăn ngừa nước xâm nhập vào bên trong.
Ngoài ra, việc thiết kế hệ thống thoát nước có độ dốc phù hợp để dẫn nước ra khỏi hầm cũng là yếu tố quan trọng trong việc giảm thiểu ngập lụt.
Bảo trì định kỳ thiết bị hỗ trợ chống ngập nước
Một biện pháp quan trọng khác trong việc chống ngập nước hầm chung cư là thực hiện bảo trì định kỳ các hệ thống chống ngập như máy bơm, cảm biến, ống dẫn nước hay cửa chống ngập. Việc bảo trì giúp đảm bảo rằng tất cả các hệ thống đều hoạt động ổn định và không gặp sự cố khi cần thiết.
Ngoài ra, ban quản lý cần kiểm tra tình trạng thoát nước quanh khu vực chung cư và tiến hành khắc phục ngay nếu phát hiện các vấn đề như lỗ thoát nước bị tắc, mặt đường bị hư hại gây cản trở dòng chảy nước.
Ứng Dụng phần mềm quản lý tòa nhà Building Care để quản lý tòa nhà toàn diện
Trong bối cảnh mùa mưa bão diễn ra phức tạp như hiện nay, bên cạnh việc khắc phục các vấn đề sau bão lũ, vấn đề quản lý vận hành tòa nhà nói chung cũng không thể xem nhẹ. Để các công việc hàng ngày cùng các công việc đang bị phát sinh không bị chồng chéo, chủ đầu tư, công ty quản lý vận hành tòa nhà, ban quản trị nên ứng dụng công nghệ, điển hình là phần mềm quản lý tòa nhà Building Care.
Với giải pháp chuyển đổi số tòa nhà toàn diện, Building Care với hơn 20+ tính năng từ quản lý dữ liệu, kỹ thuật vận hành, tài chính công nợ đến tương tác với cư dân. Building Care giúp tối ưu hóa quy trình, tiết kiệm thời gian, chi phí, và đảm bảo sự minh bạch trong vận hành. Đây là công cụ đắc lực giúp ban quản lý giám sát hiệu quả, nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách nhanh chóng và tiện lợi.
Đặc biệt hơn, module Kỹ thuật trên Building Care hỗ trợ đắc lực cho ban quản lý trong việc kiểm soát, giám sát và phòng chống ngập nước tại các khu vực như hầm để xe, cũng như đảm bảo an toàn cho cư dân và bảo vệ tài sản chung.
Nếu bạn quan tâm đến giải pháp quản lý tòa nhà toàn diện trên phần mềm Building Care hãy đăng ký DEMO TRẢI NGHIỆM MIỄN PHÍ ngay hôm nay!
Nguồn: buildingcare.biz
