Theo báo cáo về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, giá của các căn hộ chung cư bình quân trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với Quý I.
Về cơ bản thì thị trường bất động sản vẫn phát triển ổn định, giá giao dịch ở các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng thời điểm năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà ở trung cấp và cao cấp. Trong khi đó, nguồn cung của nhà ở xã hội và giá thấp vẫn còn khá hạn chế.
Đối với chung cư, số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân vẫn tăng khoảng 5-7% so với Quý I, đặc biệt là ở các khu vực thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể:
– Tại Hà Nội
- Xuân Mai Complex: tăng 5,4%
- Hòa Bình Green City: tăng 5,1%
- Stellar Garden: tăng 6,4%
- Seasons Avenue: tăng 5%
– Tại TPHCM
- Cantavil An Phú – Cantavil Premier: tăng 7,1%
- Sunview Town: tăng 5,5%
- Opal Riverside: 6,3%
Không chỉ vậy, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư cũng bằng khoảng 100 – 105% so với cuối năm 2020.
Tham khảo: >> Tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng bạn nên biết!
Báo cáo cũng chỉ ra rằng, các căn hộ bình dân có mức giá khoảng 25 – 30 triệu đồng/m2 có nguồn cung ngày càng hạn chế trong khi người dân vẫn có nhu cầu rất nhiều đối với loại hình nhà ở này. Điều này khiến tình trạng chung cư tăng giá vẫn tiếp tục tiếp diễn. Các dự án nhà ở thương mại với mức giá này hầu như chỉ xuất hiện ở một số khu vực xa trung tâm. Một vài dự án nổi bật ở phân khúc giá này là:
– Tại Hà Nội:
- Vinhomes Ocean Park: 28 triệu đồng/m2
- XPHomestar: 20 triệu đồng/m2
- Le Grand: 28 triệu đồng/m2
– Tại TPHCM
- The East Gate: 27 triệu đồng/m2
- Tecco Town: 24 triệu đồng/m2
Các căn hộ chung cư trung tâm, có giá bán khoảng 30 – 50 triệu đồng/m2 hiện đang chiếm phần lớn nguồn cung trong quý 2 năm nay. Giá giao dịch của các căn hộ này tăng khá cao ở một số khu vực thuộc Hà Nội, TPHCM, Bình Dương. Một vài dự án nổi bật được mở bán trong quý là:
- The Link 345 Ciputra: 40 triệu đồng/m2
- Masteri West Heights Tây Mỗ: 40 – 50 triệu đồng/m2
Các chung cư cao cấp, có mức giá trên 50 triệu đồng/m2, nằm ở những khu vực trung tâm của Hà Nội và TPHCM, được chào bán với mức giá khá cao:
- One Central Saigon (quận 1, TPHCM): 650 – 800 triệu đồng/m2
- The Grand (Hàng Bài, Hà Nội): 570 – 700 triệu đồng/m2
- Spirit Of Saigon (quận 1, TPHCM): 400 triệu đồng/m2
Như vậy, đánh giá chung về thị trường nhà ở, giá của các căn hộ có xu hướng tăng nhẹ trong quý II. Nguồn cung tập trung chính ở phân khúc nhà ở trung cấp và cao cấp.
Nguồn: cafef.vn
