Hiện nay, bảo trì tòa nhà là một công việc được các chủ đầu tư, ban quản lý và cư dân cực kỳ quan tâm. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người chưa hiểu được rõ bảo trì tòa nhà là gì, quy trình bảo trì được tiến hành như thế nào. Bài viết sau đây của S-TECH sẽ giúp bạn hiểu được rõ các vấn đề đó.
Nội dung chính
Bảo trì tòa nhà là gì?
Bảo trì là một công việc được tiến hành định kỳ, nằm trong chuỗi quản lý và vận hành tòa nhà. Hoạt động này nhằm giúp đảm bảo các trang thiết bị trong tòa nhà luôn vận hành một cách hiệu quả nhất.
Các hình thức bảo trì tòa nhà
Hiện nay, hoạt động bảo trì được chia thành 5 hình thức chính như sau:
- Bảo trì thường xuyên
Đây là một hình thức quan trọng nhất của bảo trì tòa nhà và được tiến hành theo một chu kỳ nhất định. Ngoài các hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà thì các hạng mục khác như hút bụi công cộng, dọn dẹp… cũng là những vấn đề cần được chú ý.
- Bảo trì sửa chữa
Khi các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như: điện, nước, pccc… gặp bất kỳ một lỗi gì thì nhân viên sẽ có trách nhiệm khắc phục, xử lý vấn đề này.
- Bảo trì thẩm mỹ
Hình thức bảo trì này sẽ được thực hiện với mục đích tân trang lại diện mạo của tòa nhà. Một số công việc của bảo trì thẩm mỹ bao gồm: lắp đặt hệ thống đèn mới, sơn lại tường, thay thảm mới…
- Bảo trì trì hoãn
Khi ngân sách bảo trì đang bị thiếu, ban quản lý có thể áp dụng hình thức này để tạm dừng bảo trì trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nếu như có sự cố xảy ra, đơn vị bảo trì cần phải tiến hành công việc sớm để tránh những hoạt động của tòa nhà bị ảnh hưởng tiêu cực.
- Bảo trì ngăn ngừa rủi ro
Hình thức bảo trì này sẽ giúp phát hiện kịp thời những vấn đề xấu đang tiềm ẩn bên trong tòa nhà để có phương án xử lý nhanh chóng, hiệu quả nhất.
Kinh phí bảo trì tòa nhà là gì?
Phí bảo trì tòa nhà là một khoản phí được sử dụng để bảo trì các tài sản, cơ sở vật chất chung của tòa nhà. Chi phí bảo trì sẽ phụ thuộc vào hai yếu tố chính là tình trạng tòa nhà và hệ thống kỹ thuật. Nếu tòa nhà đã bị xuống cấp nhiều và trong hệ thống kỹ thuật có nhiều thiết bị cần được bảo trì thì kinh phí sẽ cao và ngược lại.
Xem thêm: Quy định phí bảo trì chung cư
Quy trình tiến hành bảo trì tòa nhà
Qua các phần trên, chắc hẳn các bạn đã hiểu được rõ bảo trì tòa nhà là gì và các hình thức của bảo trì. Vậy công việc bảo trì được tiến hành theo các bước như thế nào? Thông thường, đối với các tòa nhà, quy trình bảo trì sẽ được thực hiện như sau:
- Bước 1: Lập danh sách các trang thiết bị, máy móc cần được bảo trì.
- Bước 2: Khảo sát tình trạng của các thiết bị.
- Bước 3: Lập kế hoạch bảo trì
- Bước 4: Chuẩn vị các dụng cụ, trang thiết bị cần thiết cho công việc bảo trì tòa nhà.
- Bước 5: Tiến hành bảo trì tòa nhà theo kế hoạch đã lập ra.
Mong rằng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở bài viết trên, các bạn sẽ hiểu được rõ bảo trì tòa nhà là gì và những thông tin xoay quanh nó. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, bạn hãy liên hệ tới số Hotline: 0948 369 191 để được nhân viên tư vấn giải đáp chi tiết.
Nguồn: buildingcare.biz
