Nhìn nhận về hiện tượng giá căn hộ tăng, các chuyên gia đầu ngành đã lý giải là do nguồn cung đang hạn chế, cơ sở hạ tầng được cải thiện, đồng thời gần đây giá thép cũng đang tăng lên.
Theo báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm của Savills Việt Nam, đây chính là quý thứ 10 liên tiếp giá bán sơ cấp tăng. Cụ thể, giá chào bán sơ cấp trung bình là 37,4 triệu đồng/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, trong số đó, các dự án căn hộ hạng B tăng mạnh nhất ở mức 13% theo năm.
Ngoài ra, cũng theo số liệu Savills cung cấp, ở quận Cầu Giấy, giá sơ cấp cũng tăng 14% mỗi năm, tính từ năm 2017. Tại quận Long Biên cũng tăng 12%/ năm do đây là nơi gần trung tâm và những cải thiện về cơ sở hạ tầng ở gần khu vực này cũng đều đem đến những lợi ích cho các dự án chung cư hạng B, hạng C. Các quận, huyện khác như Từ Liêm, Đống Đa, Hoài Đức, Thanh Xuân,Hoàng Mai, Thanh Trì cũng ghi nhận giá tăng.
Đặc biệt, theo chuyên gia của Savills, sự chênh lệch giữa giá bất động sản ở khu vực thành thị và các vùng lân cận đang dần được thu hẹp bởi cơ sở hạ tầng được cải thiện và các dự án ở xa sẽ có thêm nhiều tiện ích đa dạng khác để bù đắp cho những bất lợi về vị trí. Cơ sở hạ tầng được cải thiện đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên. Giá căn hộ sơ cấp trung bình ở Hưng Yên hiện thấp hơn khoảng 20% so với ở Hà Nội.
Về hiện tượng này, Giám đốc Savills đã lý giải, nguồn cung ít, cơ sở hạ tầng dần được cải thiện, tiêu chuẩn phát triển cao hơn và giá thép tăng gần đây đã khiến cho giá căn hộ tăng.
Trước đó, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cũng dự báo giá thép tăng kỷ lục cũng sẽ đẩy giá nhà lên mức mới. Trong khi đó giá chung cư ở một số thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM cũng đã được đánh giá ở mức đắt đỏ, ngoài khả năng của người lao động.
Theo báo cáo về kết quả thực hiện quản lý thị trường nhà ở và bất động sản 6 tháng, của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư ở các địa phương vẫn có xu hướng tăng nhẹ theo tháng. Ngoài ra, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM cũng đều tăng do khan hiếm nguồn cung.
Cũng theo ghi nhận của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư bình quân trong quý II đã tăng khoảng 2% so với quý I năm nay. Trong đó, một số dự án có mức giá tăng cao hơn so với bình quân, đạt khoảng 4-7%.
Nguồn: dantri.com.vn
