Chi phí quản lý chung cư bao gồm những gì? Bạn đã biết chưa?

Nếu có ý định mua một căn hộ định cư lâu dài thì những vấn đề chi phí nào bạn cần quan tâm ?

Không chỉ có kiến trúc, diện tích, bố cục căn hộ ra sao, các tiện ích đi kèm thế nào, chi phí quản lý tòa nhà chung cư cũng rất quan trọng. Đây cũng là vấn đềdễ gây ra mâu thuẫn, tranh cãi giữa ban quản lý và cư dân. Hãy tìm hiểu kĩ các thông tin về chi phí quản lý tòa nhà trong bài viết này.

Chi phí quản lý chung cư bao gồm:

Phí an ninh bảo vệ
Phí dọn dẹp vệ sinh khu vực chung như hành lang, đường nội bộ
Phí sử dụng hồ bơi
Tiền trả nước tưới cây trong khuôn viên chung cư
Tiền điện dành cho khu vực thang máy
Phí sửa chữa các thiết bị trong khu vực chung
Phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy…

Dĩ nhiên là chi phí này sẽ tương xứng với mực độ cao cấp của dự án. Thường thì mọi thông tin sẽ được cung cấp khi ký kết hợp đồng. Cũng có một số trường hợp cư dân đã vào ở rồi mới có hợp bàn thông qua hội nghị nhà chung cư.

Quản lý vận hành tòa nhà chung cư

Không phải là vấn đề mới nhưng trong thời gian gần đây lại được quan tâm đặc biệt vì nhiều chủ đầu tư, đơn vị quản lý sau khi thu tiền xong không làm đúng như trong hợp đồng, không minh bạch công khai nên gặp những phản ứng của cư dân. Để không phải là nạn nhân cho những vụ việc như này, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành chung cư mà mình sắp mua để có những quyết định hợp lý.

Về phía ban quản lý tòa nhà cũng cần có nguồn nhân lực chất lượng, biết quản lý tài chính sao cho hợp lý nhất.

Trong thời buổi công nghệ hiện đại như ngày này, đã có nhiều phần mềm hỗ trợ quản lý tòa nhà, giúp cho công việc này trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Công ty TNHH Công Nghệ S-TECH đã cho ra mắt phần mềm quản lí vận hành nhà chung cư Building Care. Xem thêm các thông tin về Building Care tại đây: