Các chung cư cao tầng có thể giải quyết được vấn đề nơi ở cho rất nhiều người. Tuy nhiên việc tập trung đông người sẽ tăng nguyên cơ về cháy nổ và hỏa hoạn. Để hạn chế những thiệt hại về người và của, các chủ đầu tư phải đảm bảo một số quy định về hệ thống phòng chống cháy nổ (pccc) . Bài viết sẽ giới thiệu một số quy định cơ bản giúp bạn có thể lựa chọn chung cư an toàn cho gia đình mình.
Nội dung chính
1. Thiết kế hệ thống giao thông phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy
Chiều rộng mặt đường trong chung cư tối thiểu là 3,5m cho mỗi làn xe. Chiều cao khoảng không tính từ mặt đường lên phải đạt tối thiểu là 4.25m. Quy định này nhằm đảm bảo cho các xe chữa cháy có thể tiếp cận chung cư để dập lửa hoạn.
Đối với các chung cư từ 10 tầng trở lên thì cần phải có đường không cho xe chữa cháy, xe thang có thể đi vào. Khoảng cách từ mép đường đến tường nhà là từ 8 – 10m để xe chữa cháy tiếp cận đến các căn hộ ở tầng cao.
Các chung cư nên có khoảng trống đủ để xe cứu hỏa tiếp cận bị cháy
Các chung cư nên có khoảng trống đủ để xe cứu hỏa tiếp cận bị cháy
Tham khảo:>> Các kỹ năng thoát hiểm khi cháy chung cư BẠN cần biết
2. Thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy
Điều 11 của Nghị định số: 79/2014/NĐ-CP về luật phòng cháy chữa cháy có quy định về thiết kế nhà cao tầng như sau
“Đối với công trình cao tầng có chiều cao trên 09 tầng hoặc từ 25m trở lên:
- a) Kết cấu xây dựng nhà phải có giới hạn chịu lửa phù hợp với tính chất sử dụng và chiều cao của nhà theo quy chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy.
- b) Tường, vách ngăn và trần của đường thoát nạn, lối thoát nạn, buồng thang thoát nạn, các gian phòng công cộng tập trung đông người không được sử dụng vật liệu trang trí nội thất, vật liệu cách âm, vật liệu nhiệt là vật liệu dễ cháy.”
Đối với các chung cư cao 25m trở lên, mỗi tầng phải được trang bị tối thiểu một bộ thiết bị gồm búa, xà beng, cưa tay,…
Ở các tòa nhà cao từ 10m trở lên thì cần phải có lối ra phần mái tòa nhà. Các lối vào này có thể đi trực tiếp từ tầng trệt, qua tầng áp mái hoặc qua tầng hỏa hoạn.
Lối thoát hiểm thường có bảng thoát màu xanh lá cây
Tại các chung cư cao tầng trên 5 tầng
Buộc thiết kế hệ thống báo cháy tự động trong mỗi tầng. Yêu cầu cho hệ thống này là:
– Có khả năng phát hiện dấu hiệu cháy (khi có khói) và truyền tín hiệu báo cháy nhanh chóng, kịp thời.
– Có khả năng điều khiển hệ thống chống cháy tự động làm việc để kịp thời dập tắt nguồn gây cháy, tránh lây lan diện rộng.
Để đảm bảo hệ thống làm việc hiệu quả, ban quản lý nhà chung cư cần tiến hành kiểm tra tối thiểu 2 lần/năm. Và tiến trình bảo dưỡng phải được thực hiện tối thiểu 2 năm/lần.
Bình chữa cháy:
Cần được bố trí tại các vị trí thỏa thuận tiện ích trong mỗi tầng, mỗi khu vực của tòa nhà. Mật độ bố trí là 50 – 100m2 phải có biện pháp chống cháy. Mục đích là để cho người dân có thể dễ dàng lấy và dập tắt đám cháy trong khả năng của mình.
Bình chữa cháy và Nghẹt nước thường thấy ở các chung cư
Nước để chữa cháy:
Mỗi tầng cần có 1 – 2 vị Ngứa nước. Lượng nước ở mỗi ngấn là 2,5l/giây. Quy định về bố trí Ngạn ngữ như sau:
– Vị trí đặt ngữ âm là ở những nơi dễ thấy như lối ra vào, hành lang, chiếu nghỉ buồng thang.
– Bố trí tâm Nghẹt nước cách mặt đất 1.25m.
– Các loại đờm phải có van khóa, vòi nước và lăng phun nước.
Từ ngày 5/7/2021, một số quy định về phòng cháy chữa cháy tại các nhà chung cư theo quy định mới về chính sách có hiệu lực. Thông tư Số: 03/2021/TT-BXD ban hành ngày 19/5/2021 có hiệu lực từ ngày 5/7/2021 quy định về PCCC như sau:
2.1 Yêu cầu chung
1.2 Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy nổ theo QCVN 06:2021/BXD và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo vệ các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.
2.5 Yêu cầu về hệ thống cấp nước và thoát nước
2.5.3 Hệ thống cấp thoát nước trong nhà và hệ thống cấp thoát nước ngoài nhà phải tuân thủ các quy định của QCVN 06:2021/BXD và đảm bảo các yêu cầu sau:
– Khi chưa có hệ thống cấp nước chữa cháy nhà hoặc không đảm bảo lưu lượng, áp lực nước chữa cháy (cột áp) thì phải có nguồn nước dự trữ đảm bảo lưu lượng nước chữa cháy của hệ thống Nghẹt nước chữa cháy bên trong nhà ít nhất trong 3 giờ;
– Nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 50m phải có Chống cháy lan cho lực chống cháy bố trí ở mỗi tầng, cửa căn hộ xa nhất của tầng phải nằm trong phạm vi 45m tính từ Chống cháy lan (có tính toán đến đường di chuyển). Họ chờ phải đặt trong khoang đệm ngăn cháy (khoang đệm của buồng thang máy không nhiễm khói hoặc khoang đệm của buồng thang máy cháy). Hệ thống Nghẹt chờ cấp nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy phải có Nghẹt chờ lắp đặt ở bên ngoài nhà để tiếp nước từ xe hoặc máy bơm chữa cháy và được kết nối với đường ống cấp nước chữa cháy trong nhà. Họ chờ đợi phải thỏa mãn các quy định hiện hành;
– Nghẹt nước chữa cháy trong nhà phải bố trí tại những nơi dễ tiếp cận sử dụng. Lưu lượng cần thiết của hệ thống Chống cháy trong nhà được lấy theo tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng, riêng đối với nhà có chiều cao PCCC trên 50 m và diện tích sàn của mỗi tầng lớn hơn 1500 m2, các tầng phải đảm bảo lưu lượng nước chữa cháy không ít hơn 4 tia chữa cháy, mỗi tia chữa cháy có lưu lượng 2,5 L/s trong khoảng thời gian tính toán chữa cháy nhưng không ít hơn 1 giờ. Mỗi điểm của tầng phải đảm bảo có hai Nghẹt nước chữa cháy phun tới đồng thời;
– Cấp nước chữa cháy cho các hệ thống chữa cháy phải thực hiện theo các quy tắc chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về phòng chữa cháy.
2.8.2 Máy biến áp bố trí trong nhà phải đáp ứng các yêu cầu sau:
a) Tuân thủ các quy định của Phần III – Quy phạm trang bị điện.
b) Không được bố trí buồng máy ở ngay bên dưới, ngay bên trên hoặc liền kề các phòng tập trung trên 50 người. Buồng máy phải được ngăn cách với các bộ phận khác của nhà bằng tường chống cháy có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 120 và bằng sàn chống cháy có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 90.
c) Buồng máy biến áp phải là hệ thống báo cháy và tự động sửa chữa cháy.
2.8.3 Phòng kỹ thuật điện phải được bố trí ở vị trí khô ráo, có khóa, có cửa sổ mở ra phía ngoài, đảm bảo dễ kiểm tra, đóng cắt điện. Ống khí đốt; ống dẫn chất cháy; ống kỹ thuật nước; các nắp đậy, van, mặt bích, cửa thăm, vòi, của các đường ống, hộp kỹ thuật không được phép bố trí đi qua phòng kỹ thuật điện.
2.8.4 Nhà có chiều cao PCCC từ 28m trở lên phải được trang bị máy phát điện dự phòng với hiệu suất tối thiểu đảm bảo hoạt động của mạng điện ưu tiên bao gồm: điện cho bơm nước sinh hoạt, bơm nước chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống bảo vệ chống khói, thang máy chữa cháy, chiếu sáng công cộng, thiết bị báo cháy, camera quan sát, thông báo cháy và điều khiển thoát nạn và các phụ tải khác theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
LƯU Ý: Đối với nhà có chiều cao PCCC thấp hơn 28m, khi có yêu cầu trang bị hệ thống chống cháy tự động, hệ thống bảo vệ chống khói cần phải có nguồn điện dự phòng đảm bảo hoạt động của các hệ thống này theo QCVN 06:2021/BXD
2.9 Yêu cầu về an toàn cháy
Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các quy định về an toàn cháy nổ theo QCVN 06:2021/BXD.
